Som nyinflyttade
Vi ber er att snarast efter tillträde meddela oss fullständiga adressuppgifter med ägarnamn och telefonnummer. I de fall Du har mailadress, skicka med denna så att styrelsen kan skicka information via mail. Information skickas via e-post eller vanligt brev till Samfällighetsföreningens adress:
Epost: styrelsen@fasanstigen.se
Fasanens Samfällighetsförening
Box 1039
144 21 Rönninge
Ägarbyte
Vid ägarbyte är både säljare och köpare skyldiga att informera Fasanens Samfällighetsförening om ägarbytet.
Information skickas via e-post eller vanligt brev till Samfällighetsföreningen.
OBSERVERA att föreningen inte automatiskt informeras om ägarbytet.
Betalningsskyldigheten och fakturan följer fastigheten, men den skickas med post till den ägare som står i föreningens register vid debiteringstillfället, vilket tyvärr ofta innebär att den eftersänds till den gamla ägarens nya adress.
Vid ägarbyte är det upp till de gamla och nya ägarna att inbördes reglera skulden för samfällighetsavgiften. Oavsett om betalningsskyldigheten har reglerats i köpeavtalet eller inte är det den nya ägaren (den lagfarne ägaren) som är betalningsskyldig gentemot samfälligheten.
Samfällighetsföreningen delfakturerar inte till olika fastighetsägare, den fördelningen uppmanas ni, i förekommande fall, ha reglerat i samband med betalning av köpeskillingen.
Som ny ägare övertar man med andra ord eventuella gamla skulder avseende samfällighets-, försenings- och inkassoavgifter, samt låneskulder från tidigare ägare plus samtliga lån tecknade av samfällighetsföreningen, t.ex. lån för upprustning och investering i gemensamma ytor.
Ur ”Lag om samfällighetsföreningar”:
44 § Övergår delägarfastighet till ny ägare på annat sätt än genom försäljning på exekutiv auktion, svarar den nye ägaren tillsammans med den förre ägaren gentemot föreningen för oguldet belopp som dessförinnan påförts den förre ägaren enligt 42 eller 43 § och som ej förfallit till betalning tidigare än ett år före den bestämda tillträdesdagen. Mot den nya ägaren anses beloppet förfallet tillträdesdagen, om ej beloppet enligt debiteringslängden förfaller först efter denna dag.
I fråga om samfälligheter enligt 1 § första stycket 5 skall vad som i första stycket sägs om ny ägare till en delägarfastighet i stället gälla den på vilken delaktigheten i samfälligheten har övergått på annat sätt än genom övergång av äganderätten till en delägarfastighet. Lag (1983:660)
Undvik försenad inbetalning använd autogiro. Om inte den uttaxerade samfällighetsavgiften betalas i tid har samfällighetsföreningen rätt att lämna ärendet direkt till kronofogden dvs. samfällighetsföreningen behöver inte skicka påminnelse eller först lämna ärendet till inkassoföretaget och sedan till kronofogden.
Betala rätt belopp. Avrunda inte summan och betala påminnelseavgiften annars kan kostnaderna bli höga.
Fakturor som kommer från externt företag till fastighetsägaren direkt, då finns ett avtal med det företaget och fastighetsägaren som behöver sägas upp vid flytt.
T.ex. Sophämtning, mer info klicka här
TV-Bredband Tele2.
I detta fall finns avtal både Förening-Tele2 och eventuellt frivilligt Fastighetsägare-Tele2. De fakturor som kommer från Tele2 till fastighetsägare stoppas genom att ringa Tele2 privat 90222. De fakturor som kommer från föreningen i oktober sköts av föreningen via Tele2 företag på 90333.
Uthyrning av ditt hus
Vid Uthyrning av ditt hus kvarstår dina skyldigheter gentemot Samfälligheten. Det betyder att du fortfarande tillser att medlemsavgift, vattenavgift och andra av Samfälligheten beslutade avgifter betalas. Även sommar-/vinterunderhåll av gemensamma ytor samt andra av Samfälligheten beslutade aktiviteter kvarstår.